9月16日，中国建筑文化中心、清华同衡规划设计研究院、清华大学城市治理与可持续发展研究院在北京共同举办“城市更新在行动——2021中国国际城市建设博览会系列活动之城市更新论坛暨清华同衡城市更新学术专场”。中国建筑文化中心党委书记、主任曾少华，清华大学建筑学院教授、清华大学城市治理与可持续发展研究院执行院长尹稚城市体检 清华同衡，清华同衡规划设计研究院院长袁昕出席开幕式并发表致辞。

论坛举办采用“线上+线下”结合的方式城市体检 清华同衡，来自住房城乡建设管理部门，社区建设和城市更新规划、设计、施工、管理、投融资单位，行业学会协会商会以及建筑类高等院校等单位共同参与。

曾少华在致辞中谈到，城市更新的本质是城市提质增效，综合目标就是满足广大人民群众对美好生活的向往。因此，在各个层面达成共识很有必要，这也是举办本次论坛的一个重要设想。同时，他倡议由中国建筑文化中心作为主办方，成立“城市更新专业委员会”，诚邀行业龙头企事业单位加入该智库，推进城市更新与既有建筑改造的全产业链有机联动与密切协作，总结推广城市更新与城市复兴的先进经验，研究城市功能完善与空间品质提升的实施路径，助力实施城市更新行动，推动城市高质量发展。

尹稚针对如何正确解读城市更新发表了自己的见解。他认为应该站在新时代的背景下，理解未来的中国城市发展和城市更新。面对新时代的基本特征，对于中国这样一个国家来讲，城市更新不仅仅是一种更新，甚至不是一种简单的城市复兴，而应当用城市振兴、城乡振兴的态度去看待。在这样的背景下，要求规划建设不仅仅是去研究具体的技术，而且要综合看到，在这样一场更新的过程、城市复兴的过程，乃至面向未来的城市振兴过程中，它的宏观社会经济效益。这个效益决定了中国这个人口大国真正的未来，也将为中国成为一个能够领跑全球生态文明时代的大国奠定坚实基础。

对于袁昕而言，城市更新并不是一件新鲜事物。他说，从今天的角度讲，更新可能应该放到一个变化的视角来看。广义的城市更新是不断发展变化中城市新陈代谢的过程，城市更新应该是辩证的思维方式，强调的是一个变，要以无时无刻都在发生细微变化的眼光去看待城市的发展，研究和解决城市在发展变化当中的问题。这个变化不仅仅只是在城市的规模、形态上，也包括在使用的功能上。“城市更新在行动”固然重要，但是更重要、更准确的是，“城市更新在于行动”。

本次论坛分为四个板块。第一板块为城市更新政策解读。清华大学中国城市研究院秘书长林澎以《做好城市体检评估 助力城市更新工作》为题，分享了关于城市更新中新技术的应用以及对制度设计创新的思考。清华同衡规划设计研究院党总支书记、副院长，城市治理与传播研究中心主任潘芳做了《北京城市更新制度建设初探》的专题报告。清华同衡规划设计研究院城市治理与传播研究中心副主任、国际城市发展及治理研究所所长邢琰分享了《“十四五”时期北京老旧小区改造提质政策创新》主题。广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会秘书长庾来顺介绍了《广东省城市更新制度建设对比研究》的相关内容，从四个方面阐述了广东省近年来城市更新的制度建设情况。

第二板块是城市设计案例分享。清华同衡规划设计研究院副总规划师张晓光分享了《“三山五园”20年，从规划到实施》案例。清华同衡规划设计研究院详细规划研究中心三所副所长毛羽以《国土空间规划新形势下，旧城改造的规划思考》为题，分享了在规划实践中，面对已具有城改旧疾的城市，如何在新语境下摆脱路径依赖，实现多元更新的经验。深圳市水务规划设计院股份有限公司副总经理王健以《街区式水系统在城市更新中的应用》为题，探讨了面对全国大规模的城市更新工作，深圳如何系统性解决水循环的问题。清华同衡规划设计研究院详细规划研究中心城市更新设计研究所所长刘巍讲述了《美美与共，天下大同——以城市更新助力北京国际交往中心建设的思考》。清华同衡规划设计研究院城市治理与传播研究中心国际城市发展及治理研究所主任刘畅介绍了《核心区复兴与工业厂区更新——唐山大师赛》案例。清华同衡规划设计研究院详细规划研究中心城市更新设计研究所副所长杨丹丹介绍了《老工业区有机更新的创新模式》。

第三板块是城市更新运营经验分享，由清华同衡规划设计研究院党总支书记、副院长，城市治理与传播研究中心主任潘芳主持。愿景集团副总裁江曼以《城市更新视角下的老旧小区改管运一体化探索实践》为题，讲述了城镇老旧小区和深圳城中村的长效运营实践案例，并分享了愿景集团在城市更新中发现价值、提升价值和兑现价值的理念和做法。中交房地产集团总规划师李杜渊在《城市更新基金助力产业发展》的主旨报告中，讲述了中交参与城市更新基金及项目的部分案例。高和资本产品创新总监兼高和更新首席执行官王柯翔在《城市片区更新平衡路径与金融策略探索》主旨报告中，分享了城市片区更新的主要目标、土地价值与产品观及资金平衡路径。

第四板块是圆桌对话，由清华同衡规划设计研究院总工程师张险峰主持。各位嘉宾围绕“城市更新全产业链协同发展与样本打造”话题，共同探讨了城市更新全产业链协同过程中出现的难点问题。上海现代城市更新研究院院长、上海城市雕塑艺术中心理事长俞斯佳认为，目前城市更新主要呈现尺度小（零星化）、主体多元化、设计提升价值、增量反哺公益四方面趋势。面对城市更新出现的难题和政策瓶颈，他提出“三维立体”城市更新模式。江曼将愿景集团所做的“劲松模式”的探索比喻为互联网企业的MVP，即通过“价值假设—验证—反馈—迭代”的思路，快速可持续地验证和矫正完成一个模式探索。清华同衡规划设计研究院副总规划师张晓光从规划行业角度分析称，城市更新的产业链在以往自上而下的细分递进逻辑中，又增加了自下而上的反推逻辑。张险峰做了总结发言：城市更新是治理体系现代化提出的一个新命题，从城市更新发生到持续的过程中，不管是老百姓的需求，还是投资方、建设方、运营方的需求都在改变。因此，整个产业链也要在更新过程中不断调整，最终达到实现可持续发展的目的。

（清华同衡）